Predaj domu • 520 m² bez realitkyHusova, Kladno - Motyčín, Středočeský kraj

Dovolujeme si Vás oslovit s jedinečnou nabídkou prodeje spoluvlastnického podílu o velikosti 100% rodinného domu v Kladně Švermov.

Celková plocha pozemku je 1954m2, užitná plocha domu je 226,25m2, nebytové prostory o velikosti 354m2 s navazujícím stavebním pozemkem o rozloze 827m2 na kterém je postavena garáž o rozloze 50m2 a jsou zde umístěny 2 stavební buňky, každá o rozloze 18m2, zahrada má rozlohu 617m2 a bazén o rozloze 31m2. Nebytové prostory a byt 4+1 jsou pronajaty, z podnájmu jsou hrazeny splátky úvěru na dům. Doplatek úvěru je 12mil.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2021 – 2023.

V celém domě jsou veškeré rozvody nové - topení - podlahové vytápění + radiátory RADIK, elektroinstalace, veškeré rozvody vody, rozvody odpadů, omítky, podlahové krytiny, v 9/2021 byla instalována fotovoltaika. Celý dům je pod centrálním zabezpečením JABLOTRON s napojením na centrální pult.

Střecha na domě je sedlová, nová krytina a nové okapové svody byly zrekonstruovány v lednu 2023.

Dům je napojen na obecní kanalizaci, plyn a obecní vodovod, na pozemku je kopaná studna.

Parkování je možné v garážích, na pozemku nebo před domem na obecní komunikaci.

Dispozice domu:

V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1 o výměře 128,52m2. Celé přízemí je bezbariérové.

Jsou zde 2 pokoje, kuchyň, koupelna + WC, chodba, 3x technická místnost, zádveří a garáž.

1 pokoj 14m2, 2 pokoj 17,1m2, kuchyň 16m2, koupelna (sprchový kout) + WC 9,20m2, 1 technická místnost 7,2m2, 2 technická místnost 7,2m2 – zabudovaný nový trezor, 3 technická místnost 16,10m2 – zde je osazen nový plynový kotel JUNKERS CERAPUR comfort a nový bojler značky Dražice, chodba 13,5m2, zádveří 4,40m2, garáž 45,08m2.

Déle se v přízemí nachází společenská místnost o rozloze 126,9m2 s krbovými kamny, se sociálním zařízením a kuchyňkou, kde již byla provedena částečná rekonstrukce, tato část nemovitosti byla v roce 1994 kolaudována jako restaurace.

V prvním patře domu se nachází bytová jednotka 4+1 o výměře 114,95m2 - nyní pronajata.

4 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, v obývacím pokoji je nové podlahové vytápění. V ostatních místnostech jsou veškeré rozvody topení nové s osazenými radiátory RADIK, nově jsou veškeré rozvody elektroinstalace, rozvody vody i rozvody odpadů.

1 pokoj 16m2, 2 pokoj 20,20m2, 3 pokoj 19m2, 4 pokoj 42,75m2, kde je podlahové vytápění, koupelna a WC 6m2 – v koupelně je osazena masážní vana - ANDRA 180 L HMS Sanjet, kuchyně 9m2, chodba 2m2 .

Velkorysé půdní prostory 92,15m2 nabízejí možnost vestavby dalšího prostorného bytu, jsou zde již připraveny inženýrské sítě.

Součástí nemovitosti jsou zrekonstruované nebytové prostory o rozloze 186m2, které se dají využít ke skladování materiálů nebo jako výrobna, tyto prostory byly kolaudovány v roce 1994 jako výrobna, masna a sklady. Nyní pronajaty.

Vjezd na horní pozemek je přes nově osazenou pojezdovou bránu na dálkové ovládání.

Jelikož zatím nebyl zhotoven PENB uvádíme energetickou třídu G.