Predaj bytu 1+1 • 60 m² bez realitkyPodlesí, Brno - Komín, Jihomoravský kraj

Prodej bytu s možností i jako investiční s aktuálním funkčním ziskovým plánem.

Hledáte naprosto unikátní, technologicky výjimečné bydlení v Brně, a přesto chcete žít v prostředí přírody?

Bez realitního makléře (s realitním makléřem +100 000 Kč) a dalších skrytých poplatků, přímo ve svém vlastnictví nabízíme tento byt, který se nachází v atraktivní žádané městské části Brno-Komín.

K prodeji je prostorný byt o velikosti 44m2s dispozicí 1+1, s dvěma balkony o velikosti 9,36 m2(4,68m2+ 4,68m2), pod jedním z balkonů je sklep o velikosti více než 4m2, k bytu dále náleží sklep o velikosti 2m2. Byt se nachází v klidné (zelené) části Komína, na ulici Podlesí. Oba balkony jsou orientovány na jih. Byt se nachází v přízemí čtyřpodlažního cihlového domu, avšak díky skvělému umístění na kopci nabízí opravdu krásný výhled směrem na řeku.

Stav bytu je v perfektní kondici. Začátkem února roku 2022 byla vyměněna okna a byt dále prošel rekonstrukcí a opravami včetně vymalování. V koupelně se nachází nový el. ohřívač vody. Kuchyňská linka je v dobrém stavu a plynový sporák je zcela nový a dosud nikdy nepoužívaný.

FUNKČNÍ INVESTIČNÍ PLÁN:

https://docs.google.com/document/d/19RrAMSTs9O-7FzL_Okg3u0wdcfDGwanQMQGd-H6c_

Aktuální měsíční náklady jsou:

2.950 Kč do fondu oprav, pojištění domu, vodné, stočné a náležející služby

1.230 Kč záloha za dodávku elektřiny

210 Kč záloha za dodávku plynu

Většinou nám byla část záloh po konečném zúčtování vrácena.

Dodávka tepla je řešena kotelnou společnou pro bytový dům (dva vchody).

Občanská vybavenost:

V Brně se nachází veškerá občanská vybavenost. Přímo v Komíně je mateřská a základní škola od 1. do 9. třídy, dětská hřiště, pošta, obchod, večerky, restaurace, pizzerie a další. MHD vás dopraví do centra cca za 20 minut a autem tam budete cca za 15 minut. Na procházky můžete vyrazit například do obory Holedná (cca 15 minut) nebo do Komínské Chocholy.

Dopravní a inženýrské sítě:

Dopravní spojení: MHD cca 20 minut na hlavní nádraží

Příjezd k bytovému domu: po obecní komunikaci

Parkování: parkovací plochy u bytového domu

Elektřina: ano

Vodovod: ano/Kanalizace: ano/Plynofikace: ano

S případným hypotečním servisem a dalšími informacemi ohledně koupě bytu vám dle individuálních potřeb rádi pomůžeme, máme aktuální informace, neboť jsme nyní byt sami kupovali a máme kontakty na odborníky v tomto oboru.

Byt je částečně vybaven, dále dohodou…

Parkování: Společné, ale vždy se místečko najde. Uvítáme každou cenovou nabídku z vaší strany. Nejsou zde žádné další poplatky nebo provize.

Byt prodávají vlastníci a rovněž mají v plánu dotáhnout prodej do konce, proto prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovali.

Případní zájemci o prohlídku či o případné další informace, prosím volejte na telefon .

Stav objektu: Velmi dobrý

Umístění objektu: Centrum obce

Užitná plocha: 44 m2

Terasa: 9 m2

Sklep: 7 m2

Garáž: NE

Voda: Dálkový vodovod

Topení: Ústřední dálkové

Odpad: Veřejná kanalizace

Elektřina: 230V

Doprava:Silnice, MHD

Výtah: NE