Dům přestavěný z chaty po kompletní rekonstrukci. Pozemek se nachází v rekreační oblasti Zálepy/Károv, která je obklopena krásným lesem a až překvapivě divokou přírodou Károvského a Ohrobeckého údolí. Zahrada je rovná s velkou travnatou plochou a několika vzrostlými stromy (ořech, třešeň, jehličnany). Na pozemku je kryté stání pro auto a je ze všech stran oplocen.

Vzdálenost do centra Dolních Břežan je 5min autem, 10min autobusem a 25min pěšky. Zastávka autobusu č. 333 na Kačerov (34min) je vzdálena 470m od domu. Vlaková zastávka je vzdálena 20min chůze přes les (po strmé stezce). Vlak jede 30min na Hl.N.

Adresa: Ke Lhotě 235, GPS: 49.9510250N, 14.4111569E

Přímí sousedi jsou pouze ze severní strany a odděleni hustým (dvojitým) živým plotem. Ze zbylých dvou stran jsou sousedi odděleni přístupovou uličkou. Do celé oblasti vede pouze slepá silnice, takže v širokém okolí není žádný automobilový provoz a tedy naprostý klid. Takto blízko Prahy to je něco velmi vyjímečného. V nejbližím okolí bydlí několik rodin s dětmi školního věku. D.B. právem patří mezi nejprestižnější adresy ve středočeském kraji. Je zde dobrá státní škola a unikátní soukromá škola s gymnáziem. Dále poliklinika, restaurace, obchody, parky atd...

Od rekonstrukce z r. 2018 byl dům 4 roky obýván nájemníky, nyní je ihned volný. V domě jsou nové podlahy, omítky, rozvody, koupelna, dveře... Bylo opraveno vše krom střechy. Na střeše je původní střešní krytina, která bude vyžadovat v blízkých letech opravu (doporučení je ponechat pův. krytinu na místě a tu jen překrýt novou - takto to nedávno provedli sousedé na podobném domě a výsledek můžete vidět na místě).

V přízemí je předsíň (8.4m2) a obývací pokoj ve tvaru L s kuchyní (40m2). Vybaven provizorní kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou. Počítejte s nutností zařízení nové linky. Z obývacího pokoje je vstup do 13.1m2 pokoje (pracovna či další ložnice). Dále prostorná koupelna 8.75m2 a samostatné WC. V horním patře je průchozí (dětský) pokoj 28m2 a ložnice rodičů 18.5m2. Mezi oběma pokoji jsou dvoje dveře a šatna 10m2 s vestavěnými skříněmi. Další úložné prostory: sklep (cca 13m2), půda a zděná venkovní kolna.

Fasáda zateplena, okna plastová s dvojsklem. Elektřina třífázová. V r. 2021 za ni hradili nájemníci cca 50tis kč/rok. V dolním patře jsou elektricky vyhřívané podlahy, v horním patře přímotopy. Ve sklepě nový 200l bojler. Napojení na vodu a kanalizaci. Anténa na wifi internet je připravena na střeše a kabel vede do obyváku pro router a TV. Telefonní přípojka je také zavedena, ale dlouhodobě nebyla využívána.

Na rekonstrukci je vydáno platné stavební povolení s rekolaudací na rodinný dům (do té doby rodinná rekreace). Pokud byste chtěli přestavovat či dostavovat, nemusíte stav. povolení vyřizovat, ale můžete začít rovnou stavět jen s ohlášením změny původního projektu.

Negativa: nutnost nové kuchyně, pův. střecha, nezvyklá dispozice s průch. pokojem

Je možná platba Bitcoinem se slevou 3%.