Ako prebieha prehliadka nehnuteľnosti na prenájom

Spôsoby, akým majitelia nehnuteľností organizujú prehliadky, sú dva: väčšinou sa jedná o individuálne prehliadky, občas volí kolektívne prehliadku, kedy záujemcovia o nájom prídu naraz. Vy si však vždy najprv ujasnite váš názor na nehnuteľnosť, aby ste sa počas prehliadky vyhli zbytočnému nadšeniu, ale aj prílišným predsudkom.

Prehliadka bytu k prenájmu a na čo sa pýtať

Absolútnu väčšinu podstatných informácií by ste mali od majiteľa poznať už pred prehliadkou nehnuteľnosti. Pre istotu si ale prejdite, či poznáte odpovede na nasledujúce otázky a prípadne sa dopýtajte. Ak neviete, spýtajte sa:  

• Na akú dobu sa bude podpisovať nájomná zmluva?  
• Aká dlhá je výpovedná doba?  
• Ako vysoká je vratná kaucia?  
• Akým spôsobom sa bude riešiť platba energií? Prevodom, alebo paušálnou platbou majiteľovi s následným vyúčtovaním?  
• Aká je mesačná výška poplatku za energie?  
• Zahŕňa výška nájmu poplatok za údržbu a upratovanie domu či vývoz odpadu?  
• Ako dlho plánuje byt prenajímať (ako dlho tu môžem bývať)?  
• Môžete vymeniť zámok od vstupných dverí? Kto ďalší má kľúče?  
• Kde sú kontajnery na odpadky?  
• Patrí k bytu aj pivnica a môžem ju využiť?  
• Akým spôsobom sa rieši vykurovanie a ohrev vody?  
• Ako to funguje so spoločnými priestormi? Kto ich upratuje?  
• Môžete robiť čiastočné (nestavebné) úpravy v byte (vymaľovať, zavesiť obrazy a police atď.)?  
• Môžete si priviesť domáceho maznáčika?  
• Môžete v byte fajčiť?  
• Zostane zariadenie v byte, ktoré ste videli na prehliadke trvale?  

Presvedčte sa tiež, že:  

• Múry nemajú viditeľné praskliny a fľaky, ktoré by mohli znamenať zatekanie vody.  
• Na stenách, ani nikde inde nie je pleseň.  
• Možno otvárať a zatvárať všetky okná a dvere.  
• Všetko zodpovedá informáciám a fotografiám z inzerátu.