Veľké porovnanie: oplatí sa predaj bytu bez realitky, alebo je lepší maklér?

Chcete predať nehnuteľnosť a neviete, ktorou cestou sa vydať? Predaj bytu bez realitky aj s maklérom má svoje pre a proti. V tomto článku vám jasne a bez zbytočnej omáčky porovnáme predaj čisto svojpomocne, cez klasickú realitku a s našou malou pomocou. Ukážeme vám, že predať zvládne naozaj každý. A že ušetrené tisíce za províziu, ktoré vám zostanú vo vrecku, za to rozhodne stoja.

Prehliadka bytu s maklérom vs. s majiteľom: rozdiely sú zásadné

Možno ste to zažili. Spýtate sa na susedov alebo večerné parkovanie a maklér len neurčito pokrčí plecami. Presne v tej chvíli sa ukazuje, kto nehnuteľnosť skutočne pozná a kto si len prišiel odškrtnúť ďalšiu prehliadku. Zatiaľ čo sprostredkovateľ predáva dispozície a metre, majiteľ odovzdáva domov s celou jeho históriou. Osobné stretnutie je pri predaji bytu bez realitky skrátka na nezaplatenie. Poďme sa pozrieť, prečo má vlastník pri prehliadke vždy navrch a ako to šikovne využiť, bez toho, aby ste na to boli úplne sami.

Ako má správne vyzerať kúpna zmluva na nehnuteľnosť?

Neexistuje dôležitejší dokument pri predaji nehnuteľnosti než kúpna zmluva, ktorá pri správnom vyhotovení zaistí predávajúcemu bezpečný predaj nehnuteľnosti a kupujúcemu to, že za svoje peniaze získa presne to, na čom sa s predávajúcim dohodol. Na čo všetko by ste si mali dať pri zostavovaní zmluvy aj jej kontrole pred podpisom pozor? A čo by v zmluve určite nemalo chýbať?

10 faktorov, ktoré ovplyvňujú ceny nehnuteľností na Slovensku

Vyberáte vysnívané bývanie a zarazili vás odlišné ceny u na prvý pohľad podobných nehnuteľností? Možno vás prekvapí, čo všetko môže hodnotu bytu alebo domu ovplyvniť. Atraktivita lokality je totiž iba jedným z mnohých faktorov. A mať o nich prehľad sa oplatí - ako pri kúpe, tak vo chvíli, keď predávate a potrebujete cenový odhad. Čo teda určuje, za koľko si zaobstaráte nové bývanie?

5 krokov, ako spoznať kvalitného nájomcu

Chystáte sa prenajímať svoj byt? Nechali by ste bývať v nehnuteľnosti v hodnote 240‑tisíc eur s vybavením za približne 5‑tisíc niekomu, o kom vôbec nič neviete? Možno by to dopadlo dobre, no často je to práve naopak. Mnohí majitelia sa ostýchajú pýtať záujemcov na osobné informácie, hoci preverenie budúceho nájomcu je základom pokojného prenájmu.

8 praktických tipov, ako získať prenájom

Hľadanie prenájmu býva beh na dlhú trať. Dopyt už dlho prevažuje nad ponukou, a tak sú tie najlepšie byty na prenájom čoskoro rozobrané. To, čo zostáva, je buď drahé, ďaleko od práce, alebo v hroznom stave. Keď majiteľ nereaguje, je hľadanie o to viac vyčerpávajúce. Na Bezrealitky je hľadanie vysnívaného domova príjemnejšie, a hlavne bez provízie realitke. A teraz navyše s tipmi na hľadanie prenájmu, ktoré sa vám určite zídu.

12 tipov, ako rýchlo predať nehnuteľnosť

Sú ponuky nehnuteľností, po ktorých sa hneď zapráši, a potom sú také, z ktorých sa stanú tzv. ležiaky. Majitelia ich predávajú dlhé mesiace, niekedy dokonca roky, bez toho, aby zohnali relevantných záujemcov. Vám sa to ale stať nemusí. Chcete úspešne a rýchlo predať napríklad zdedenú alebo zrekonštruovanú nehnuteľnosť? Máme pre vás 12 tipov, ako a kde rýchlo predať byt, dom alebo napríklad pozemok, ak potrebujete získať peniaze čo najskôr.

Ako kúpiť nehnuteľnosť: prehľadný sprievodca pre kupujúcich

Kúpa bytu alebo domu je rozhodnutie, ktoré si zaslúži pokoj a rozvahu. Pravidlá sú síce dané, ale v praxi sa medzi nimi dá ľahko stratiť. Keď viete, čo vás čaká, ako na seba jednotlivé kroky nadväzujú a na čo si dať pozor, zvládnete celý proces v pokoji a bez zbytočných zádrheľov.

10 špinavých trikov realitných maklérov, na ktoré si dať pozor

Kupujete byt alebo dom? Potom sa s veľkou pravdepodobnosťou stretnete s realitným maklérom. Mnohí z nich odvádzajú poctivú prácu, to treba povedať hneď na úvod. Napriek tomu sa na trhu stále objavujú praktiky, ktoré majú jediný cieľ – primäť vás k rýchlemu rozhodnutiu a odviesť pozornosť od skutočných problémov nehnuteľnosti. Nižšie nájdete desať najčastejších trikov, s ktorými sa môžete pri jednaní s maklérmi stretnúť, a návod, ako sa im brániť.

Naše skúsenosti s prenájmom bytu v Bratislave

Pochádzate z iného kraja, no prácu ste našli v hlavnom meste a teraz blúdite po fórach s vláknami príznačných názvov „Byty na prenájom Bratislava“, „Prenájom bytov Bratislava“ alebo „Prenájom garsónka Bratislava“?

Buďte obozretní! 6 zásad, s ktorými sa vyhnete podvodu

Chovanie na internete má svoje bezpečnostné zákonitosti. Môžete sa ľahko stretnúť s jednaním, ktoré je obťažujúce, alebo dokonca nezákonné. Je preto nutné, aby ste byli obozretní. Na čo si dať pozor v súvislosti s využívaním služieb Bezrealitky?

Prečo sú kvalitné fotografie pri predaji bytu tak dôležité?

Ak predávate nehnuteľnosť a chcete pridať inzerát na web, určite nepodceňujte výber vhodných a kvalitných fotografií. Fotografie vášho bytu sú prvým momentom, kedy potencionálny kupca vidí váš byt.