Nič. Základná služba bezrealitky je zadarmo, jednoducho preto, že bezrealitky.sk nie je realitná kancelária. Na bezrealitky.sk môžete ponuku vložiť, upravovať a nebude Vás to stáť ani cent. Nie sú tu žiadne skryté platby ani nútené nákupy.
Môžete sa samozrejme rozhodnúť využiť spoplatnené prémiové služby, ktoré slúžia ku zlepšeniu viditeľnosti alebo kvality Vašej ponuky: služba bezEnglish® pre preloženie do angličtiny a bezfoťák® profesionálny fotograf.
Hlavnou výhodou je samozrejme úspora provízie z predaja (4% z predajnej ceny) alebo z prenájmu (1 mesačný prenájom). Pri predaji získa majiteľ nehnuteľnosti plnú predajnú cenu, bez toho aby musel časť odviesť realitnej kancelárii. Kupujúci taktiež ťaží z priameho jednania, platí len predajnú cenu, ktorá nie je navýšená o províziu. Jednanie bez realitnej kancelárie je teda výhodnejšie pre obe strany.
Nielenže ušetríte nemalú čiastku, ale máte takisto možnosť vyjednať si aj oveľa lepšie podmienky a mať nad celým procesom úplnú kontrolu. Bezrealitky.sk verí, že práve vy sami ste pre svoju nehnuteľnosť tými najlepšími predajcami. Kto lepšie pozná Váš dom ako vy sami? Realitný agent, ktorý ho videl len niekoľko minút?
Získavate priamy kontakt so záujemcami, viete teda, ako na Vašu ponuku reagujú a nemusíte sa obávať, že tretia strana informácie manipuluje. Nikto Vás nenúti podpisovať exkluzivitu a neobmedzuje Vás v možnostiach predaja iným spôsobom ako na bezrealitky.sk.
Medzi ďalšie výhody patrí možnosť neobmedzeného počtu úprav Vašej ponuky, bezplatný prístup ku vzorovým zmluvám a možnosť skryť Vaše kontaktné údaje, aby ste mohli kontaktovať len toho,koho chcete Vy a kedy chcete.
Za prvé tri mesiace existencie do konca roku 2007 ušetrili majitelia inzerujúci na bezrealitky.cz takmer 60 tis. EUR.
Využitím serveru bezrealitky.sk môžete ušetriť naozaj veľa peňazí (až niekoľko mesačný plat). Pokiaľ sa teda rozhodnete stráviť nejaký čas organizovaním prehliadky a jednať so záujemcom, ušetríte minimálne ekvivalent mesačného nájmu či 4% z predajnej ceny nehnuteľnosti. Niekedy taktiež ušetríte kopec nervov s jednaním s realitným maklérom.
Nie. Pokiaľ budete vyjednávať Vy sami bez prostredníka, môžete získať viac. Prečo? Pretože záujem makléra je väčšinou uzavrieť rýchly obchod viac ako obchod s vyššou cenou. Napríklad, Váš byt je k predaji za 98 000 EUR. Záujemca má záujem pokiaľ by bola cena znížená na 90 000 EUR.
Tu sú dva scenáre:
1. Prvý scenár: Maklér strávi týždeň pokúšaním sa vyjednať lepšiu cenu a nakoniec dostane províziu 3 920 EUR (4% x 98 000 EUR).
2. Druhý scenár: Maklér predá byt hneď za 90 000 EUR a dostane províziu 3 600 EUR (4% x 90 000 EUR) bez rizika, že by o províziu prišiel pri strate kupca. Týmto celý obchod uzavrel a môže sa vrhnúť na ďalší byt za 90 000 EUR a ďalšiu províziu 3 600 EUR, ktorú môže dokončiť počas toho týždňa, ktorý by inak strávil vyjednávaním ceny.
Zisťovaním teda, či realitný maklér uprednostňuje rýchly obchod alebo väčší obchod je ako zisťovanie či uprednostňuje 3 920 EUR alebo 7 200 EUR.
Naša rada: pripravte sa na Váš predaj či prenájom, venujte sa vyjednávaniu sami a určite dosiahnete najlepšie obchody.
Rozhodne nie. A to z jedného dôvodu: právna ochrana majiteľov nehnuteľností a záujemcov o ne je ustanovená v slovenskom práve. Jediné subjekty na trhu, ktoré dávajú túto právnu garanciu sú advokátske kancelárie a notári. Realitní makléri Vám túto právnu garanciu poskytnúť nemôžu a pokiaľ nastane nejaký problém pravdepodobne ho s Vami ani riešiť nebudú.
Predovšetkým pre predaj nehnuteľností odporúčame konzultácie s právnikom pre kontrolu a garanciu transakcie - bezrealitky® právne služby. Využitie služieb advokáta odporúčame aj v prípade predaja nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu. Pre základnú orientáciu môžete použiť naše vzorové zmluvy a realitného sprievodcu, ktorý je zadarmo k stiahnutiu.
Vytvoriť ponuku na bezrealitku.sk zaberie približne 5 minút. Čo sa týka organizovania návštev, bezrealitky je časovo náročnejší ako realitná kancelária. Aby ste ušetrili peniaze, musíte urobiť časť práce: ukázať Vašu nehnuteľnosť záujemcom. Ale kto to môže spraviť lepšie ako Vy sami. Realitný maklér, ktorý videl Vašu nehnuteľnosť 5 minút?
Obchod samotný trvá priemerne 1 – 2 týždne pre prenájom bytu a 3 – 4 týždne pre predaj. Pretože vkladáte ponuku priamo na trh a pretože bezrealitky.sk je zaujímavá stránka a priťahuje veľa záujemcov, nebudete mať problémy nájsť tých, ktorým sa Vaša nehnuteľnosť páči. Samozrejme tento čas je len priemer a záleží na kvalite, stave a lokalite Vašej nehnuteľnosti. Pokiaľ chcete proces urýchliť, odporúčame, preložiť Vašu ponuku do angličtiny a osloviť tak cudzincov.
S úsporou času Vám pomôžu taktiež bezrealitky®právne služby či bezrealitky®hypotéka.
Byt máte vybratý, teraz je čas zvážiť, ako transakciu bezpečne previesť. Zvážte sami, na čo budete stačiť sami a k čomu sa rozhodnete využiť garanciu advokátskej kancelárie. Bezrealitky®právne služby Vás prevedie celým procesom a v spolupráci s advokátskou kanceláriou pre Vás pripraví zmluvy a bezpečný prevod nehnuteľností.
Pre informácie k možnostiam financovaniu nehnuteľnosti sme pre Vás pripravili originálnu službu bezrealitky®hypotéka. Pomôžeme Vám s rýchlym a pohodlným vybavením hypotéky pre Vaše bývanie. Nenechajte si diktovať podmienky od bánk a poradcov. S nami si hypotéku prispôsobíte Vašim potrebám a vyberiete tú správnu.
Pre viac informácii o službách kontaktujte bezrealitky.sk na čísle +421 2 2086 4086. Sme Vám k dispozícii každý pracovný deň od 9:00 do 17:00 .
Realitný trh nie je miesto úplne bez rizika. Je potrebné dávať si pozor, predovšetkým u transakcií pri predaji a kúpe nehnuteľností. V týchto prípadoch je najistejšie využiť služby právnika, a nezáleží na tom, či jednáte s realitnou kanceláriou alebo bez nej. Právna záruka je jediný spôsob ako sa ochrániť pred rizikom zneužitia a podvodov na realitnom trhu. bezrealitky® právne služby sú Vám k dispozícii a zaistia bezpečnosť všetkých transakcií.
- Pokiaľ máte nejaké pochybnosti ohľadom zálohy, samotného procesu platby či prevodu nehnuteľnosti, prečítajte si v prvom rade nášho realitného sprievodcu. Dozviete sa na čo je dobré si dávať pozor.
- Neváhajte kontaktovať bezrealitky®právne služby na čísle +421 2 2086 4086. Zoznámi Vás s zvyčajným postupom riešenia právnych situácií a na základe nezávislého posúdenia Vám odporučí advokátnu kanceláriu.
Server bezrealitky.sk je registrovaný Úradom pre ochranu osobných údajov. Túto registráciu má len veľmi malý počet webov pracujúcich s osobnými údajmi. Znamená to, že bezrealitky.sk vyhovuje náročným kritériám tejto inštitúcie a spĺňa vysoké štandardy bezpečnosti pri práci s osobnými údajmi.
A ešte jedna dôležitá vec: to, že vložíte ponuku nehnuteľnosti na bezrealitky.sk Vás k ničomu nezaväzuje, nepodpisujete žiadnu exkluzivitu. Môžete teda zároveň inzerovať kdekoľvek na inom serveri, a kľudne i osloviť realitnú kanceláriu. Inzercia na bezrealitky.sk je zadarmo, vyskúšajte ako efektívne môže byť priame jednanie so záujemcom, za skúšku teda nič nedáte.
Vkládať ponuky môžu všetci majitelia nehnuteľností (fyzické i právnické osoby), s výnimkou realitných kancelárií a realitných maklérov. Pri porušení tejto podmienky hrozí vkladateľovi pokuta až 2 000 EUR (viď Všeobecné zmluvné podmienky serveru bezrealitky.sk).
Na server bezrealitky.sk nesmie vkládať ponuku realitná kancelária ani realitní makléri. Pri porušení tejto podmienky hrozí vkladateľovi pokuta až 2 000 EUR(viď Všeobecné zmluvné podmienky serveru bezrealitky.sk)
V sekcii moja kampaň môžete pomocou tlačidla “deaktivovať ” odobrať Vašu ponuku z databázy aktuálnych ponúk. Táto ponuka sa tým trvale nezmaže, len sa nebude návštevníkom serveru bezrealitky.sk zobrazovať. Ponuku je možné kedykoľvek opätovne aktivovať pomocou tlačítka “obnoviť ”, ktoré sa nachádza taktiež v sekcii moja kampaň.
Áno, v sekcii moje bezrealitky môžete Vašu ponuku kedykoľvek upraviť, pridať či odobrať fotky alebo v prípade neaktuálnosti deaktivovať. Polohu na mape nie je možné meniť. Pokiaľ ste zadali polohu nehnuteľnosti do mapy nesprávne, je nutné ponuku deaktivovať a vytvoriť novú.
Beta verzia znamená, že server bezrealitky.sk je stále v štádiu vývoja. Tím bezrealitky.sk sa neustále snaží tieto stránky zdokonaľovať, preto uvítame akékoľvek Vaše pripomienky, otázky či návrhy na emailovej adrese info@bezrealitky.sk.
Zvážte utajenie Vašich kontaktných údajov pri vkladaní ponuky na server bezrealitky.sk, správy od záujemcov potom dostanete na Vašu emailovú adresu. Môžete sa sami rozhodnúť, koho oslovíte.
Pokiaľ Vás kontaktuje realitný maklér, v žiadnom prípade nevstupujte do žiadneho jednania o exkluzivite, mohlo by to pre Vás byť veľmi nevýhodné.
Nebojte sa povedať, že nebudete platiť províziu, pokiaľ Vám maklér tvrdí, že pre Vás má záujemcu. Pokiaľ inzerujete na bezrealitky.sk máte veľmi dobrú vyjednávaciu pozíciu. Väčšinu služieb, ktoré Vám realitná kancelária ponúka, získate na bezrealitky.sk zadarmo. Právnu garanciu získate vďaka bezrealitky®právní služby a bude Vás to stáť oveľa menej ako je provízia realitnej kancelárie. Vy sami už budete mať priamych záujemcov, budete poznať ich reakcie na Vašu ponuku a budete teda schopní dobre odhadnúť cenu, za ktorú je možné nehnuteľnosť predať. Používajte tieto argumenty a nenechajte sa zatlačiť do kúta. Postavte sa k situácii ako k výberovému riadeniu, majte proces pod kontrolou, porovnajte si všetky možnosti a vyberte pre Vás tú najvýhodnejšiu. Províziu maklérovi bude musieť nakoniec zaplatiť záujemca, ktorý spravil tú chybu a nehľadal priamo na bezrealitky.sk.
Pomôžte nám udržať databázu nehnuteľností čistú, bez ponúk od realitných kancelárií a iných sprostredkovateľov. V prípade, že objavíte takúto ponuku, kontaktujte nás priamo na info@bezrealitky.sk. Vloženie tejto ponuky môže byť následne pokutované až do výšky 2 000 EUR (viz Všeobecné zmluvné podmienky serveru bezrealitky.sk).
Za aktuálnosť ponúk zodpovedá predovšetkým ich vkladateľ. Bezrealitky.sk však napomáha udržiavať databázu aktuálnu pomocou pravidelne zasielaných emailov na adresu vkladateľa, pri ktorých nepotvrdení sa ponuka deaktivuje. Vkladateľ ju môže kedykoľvek spätne aktivovať.
Do košíka si môžete uložiť nehnuteľnosti, ktoré Vás zaujali a tieto ponuky potom máte vždy poruke. Bezrealitky.sk za Vás stráži ich aktuálnosť a v prípade, že ponuka je už neaktívna, je táto informácia v košíku zobrazená.
Pokiaľ potrebujete s čímkoľvek poradiť, tak neváhajte a obráťte sa na info@bezrealitky.sk.
Každý návštevník serveru bezrealitky.sk obdrží ihneď po registrácii email s registračným menom a heslom. V prípade, že Vám táto správa nedošla, skontrolujte si prosím Vami zadaný email a pokiaľ je zadaný správne, kontaktujte nás na info@bezrealitky.sk.
Nie je. Pokiaľ ste zadali polohu nehnuteľnosti do mapy nesprávne, je nutné ponuku deaktivovať a vytvoriť novú.
